Site Rengi

enflasyon emeklilik ötv döviz akp chp mhp hdp deva
DOLAR
8,5703
EURO
10,1393
ALTIN
495,93
BIST
1.360
Adana Adıyaman Afyon Ağrı Aksaray Amasya Ankara Antalya Ardahan Artvin Aydın Balıkesir Bartın Batman Bayburt Bilecik Bingöl Bitlis Bolu Burdur Bursa Çanakkale Çankırı Çorum Denizli Diyarbakır Düzce Edirne Elazığ Erzincan Erzurum Eskişehir Gaziantep Giresun Gümüşhane Hakkari Hatay Iğdır Isparta İstanbul İzmir K.Maraş Karabük Karaman Kars Kastamonu Kayseri Kırıkkale Kırklareli Kırşehir Kilis Kocaeli Konya Kütahya Malatya Manisa Mardin Mersin Muğla Muş Nevşehir Niğde Ordu Osmaniye Rize Sakarya Samsun Siirt Sinop Sivas Şanlıurfa Şırnak Tekirdağ Tokat Trabzon Tunceli Uşak Van Yalova Yozgat Zonguldak
İstanbul
Az Bulutlu
32°C
İstanbul
32°C
Az Bulutlu
Çarşamba Az Bulutlu
33°C
Perşembe Az Bulutlu
34°C
Cuma Az Bulutlu
34°C
Cumartesi Sıcak
35°C

KONUTDER Lideri Z. Altan Elmas: 10 aylık datalar al iştahının devam ettiğini gösteriyor

2020 Ekim ayı konut satışları Türkiye’de bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran % 16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında, tekrar …

KONUTDER Lideri Z. Altan Elmas: 10 aylık datalar al iştahının devam ettiğini gösteriyor
19.01.2021 04:12
0
A+
A-

2020 Ekim ayı konut satışları Türkiye’de bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran % 16,3 azalarak 119 bin 574 oldu. Konut satışlarında, tekrar İstanbul 22 bin 270 konut satışı ve yüzde 18,6 ile en yüksek hisseye sahip oldu. Haziran’dan itibaren hükümetin teşvikleri ve gayrimenkul firmalarının kampanyalarıyla ivme gösteren konut satışlarımız Ağustos’ta konut faizlerinin yüzde 1’in üzerine çıkmasıyla kademeli olarak bir düşüşün de yaşanacağını öngörüyorduk. Geçen aya nazaran bir düşüş olsa da büyük bir düşüşten kelam edemeyiz. Talep hala var. Vatandaşlarımız konut almaya devam ediyor. Bu sayı, son 5 ayın en düşük sayısı olsa da tarihi ortalamalara nazaran muhakkak bir seviyeyi koruduğu anlaşılıyor.

İpotekli satışta düşüş trendi devam ediyor

Ekim ayında en büyük kayıp ipotekli satışlarda yaşandı; ipotekli satışlar, bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 49,3 azalışla 25 bin 566 olarak gerçekleşirken toplam konut satışları içinde ipotekli satışların hissesi ise yüzde 21,4 oldu. Buradaki kaybın nedeni ise Ağustos başından itibaren devam eden faizdeki artıştan kaynaklanmaktır. Buna karşılık başka satış çeşitleri dediğimiz kısım küçük de olsa üzerine koyabildiğini görüyoruz. Bu kısımda, Ekim ayında Türkiye genelinde bir evvelki yılın birebir ayına nazaran yüzde 1,7 artarak 94 bin 8 konut el değiştirdi.

10 aylık datalar al iştahının devam ettiğini gösteriyor

Ekim 2020 konut satış sayılarında düşüş görülse de Ocak – Ekim ayları ortasında 1 milyon 280 bin 852 konutun satıldığını görüyoruz. Bu oran bir evvelki yılın birebir periyoduna nazaran yüzde 27’lik bir farkla artış gösterdi. Aylık bazda düşüşe karşın büyük tabloya baktığımızda vatandaşlarımızda al iştahının devam ettiğini görmekteyiz. Pandemi periyodunu yaşadığımız karantina sürecindeki ayları dışında tutarsak geçen yıla oranla elde ettiğimiz bu artış önemli bir muvaffakiyettir.

Zelzele gerçeği vatandaşı birinci el konuta yöneltmeli

Ekim ayında Türkiye genelinde birinci el konut satışlarının bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran yüzde 26,3 azalarak 36 bin 976 olduğunu görüyoruz. Toplam konut satışları içinde birinci satışın hissesi yüzde 30,9 oldu. Bu kıymetli bir dilimi oluştursa da bu oranın daha artmasını umut ediyoruz. Zira sarsıntı denilen bir gerçekle yaşıyoruz. Hükümetimizin, kamu bankalarının teşvikleri ile devir periyot kredi oranlarını düşüren adımlar atılıyor. Özel kesim olarak bizler de kendi kampanyalarımızla vatandaşlarımızın mesken almasını kolaylaştırmaya çalışıyoruz. Bugün kamu bankaları tarafından bilhassa birinci el konutlar için sunulan 120 ayda 0.99 faiz oranı aslında büyük bir fırsat. Lakin insanlarımız sarsıntı gerçeğini unutuyorlar ve ikinci el binalardan mesken sahibi olmayı tercih ediyorlar. Elbette her vatandaşımız, mesken alırken bütçesine nazaran hareket etmelidir lakin bizim teklifimiz, önemli bir ön araştırma yapmaları, birinci el konutları tercih etmeleri ve sarsıntı gerçeğini asla akıllarından çıkarmamaları olur. Bilhassa İstanbul’da büyük bir zelzelenin beklendiği konusunda tüm bilim insanları hemfikir ve bunu daima lisana getiriyorlar. Buna karşılık sayılara baktığımızda İstanbul’da satılan toplam konutların yüzde 71,3’lük kısmının ikinci el olduğunu görüyoruz. Beklenen büyük İstanbul sarsıntısını düşününce bu sayı tam aykırısı olmalı. Bu türlü bir tehlikeyle burun buruna yaşarken konut alırken tercihleri sıfır konutlara yöneltmek gerekiyor. Başka yandan ikinci elde faiz oranlarına baktığımızda, 1.50’ler civarında. 500 bin TL’lik bir kredide birinci el toplam maliyetiyle ikinci el toplam maliyeti ortasında yaklaşık %15’lik bir fark var. Ve bu fark olumlu manada birinci elden yana. Bilhassa Merkez Bankası’nın faiz artırımına gitmesinin beklendiği şu sıralarda 0.99’luk mevcut kampanyalar büyük bir fırsat oluşturuyor.

Yabancıya satış devam ediyor, kesim ülkeye döviz kazandırmaya devam ediyor

Yabancıya satışta yüzde 23’lük bir artış görüyoruz. Ekim ayında yabancı alıcılara 5 bin 258 konut satışı gerçekleşti. Bu çok uygun bir sayı. Bu Ekim ayında yaklaşık 800 milyon dolar döviz girdisi demektir. Eylül – Ekim aylarında 1,5 milyar doları aşan bir döviz girdisi sağlanmıştır. Birinci sırayı 2 bin 458 konut satış ile İstanbul alıyor. Ve İstanbul’u 928 konut satışı ile Antalya takip ediyor. Seyahat yasaklarının kalması ve bilhassa geçtiğimiz haftalara kadar yüksek seyreden döviz kurunun yabancı yatırımcı için cazip tesirlerini biz de bölüm olarak konut satışlarımızda görmeye devam ettik. Bundan sonra da ülkemiz, dünyanın her yerinden vatandaşlar için yatırım tercihi olmaya devam edecektir.

Peşin satışlara yönelim sürüyor

İpotekli satışlardaki düşüşün yanı sıra yeniden peşin satışa yöneliminin sürdüğünü görüyoruz. Türkiye genelinde bir evvelki yılın tıpkı ayına nazaran öbür satışların yüzde 1,7 arttığını görüyoruz. Peşin alım adetleri küçükte olsa artışına devam ediyor. Birinci el satışların toplam içerisindeki hissesi yüzde 30.1 oldu.

BEYAZ HABER AJANSI (BHA)

Yorumlar

Henüz yorum yapılmamış. İlk yorumu yukarıdaki form aracılığıyla siz yapabilirsiniz.

ataşehir escort kartal escort pendik escort ataşehir escort göztepe escort kadıköy escort ümraniye escort anadolu yakası escort kadıköy escort göztepe escort pendik escort kartal escort kurtköy escort kartal escort maltepe escort tuzla escort tuzla öğrenci escort avrupa yakası escort bakırköy escort ataköy escort avcılar escort beylikdüzü escort maltepe escort maltepe 18 yaş escort maltepe 100 tl escort kartal escort erenköy escort maltepe escort 100 tl escort anal yapan escort çin escort fransız escort ataşehir escort göztepe escort maltepe escort kartal escort pendik escort escort bayan ataşehir escort çekmeköy escort istanbul escort acıbadem escort çekmeköy escort kurtköy escort maltepe escort pendik escort kadıköy eskort bostancı escort göztepe escort göztepe escort pendik eskort kurtköy escort kadıköy escort bostancı escort göztepe escort kurtköy escort pendik escort kartal escort çeşme escort urla escort anadolu yakası escort avrupa yakası escort sınırsız escort keçiören escort eryaman escort batıkent escort samsun escort terme escort atakum escort bostancı escort kadıköy escort akyarlar escort göltürkbükü escort gümbet escort dragos escort aydınlı escort kurtköy escort pendik escort